Die immobilienkaufmann ausbildung zählt zu den beliebtesten kaufmännischen Ausbildungsberufen in Deutschland – und das aus gutem Grund. Die Immobilienbranche wächst, bietet sichere Arbeitsplätze und ermöglicht dir eine abwechslungsreiche Karriere zwischen Büro, Kundenkontakt und Objektbesichtigungen. Wenn du dich für Wirtschaft, Menschen und Immobilien interessierst, könnte diese Ausbildung perfekt zu dir passen.
Was macht ein Immobilienkaufmann/-frau?
Ein Immobilienkaufmann bzw. eine Immobilienkauffrau betreut, verwaltet und vermietet Immobilien aller Art – von Wohnungen über Gewerbeobjekte bis hin zu großen Wohnanlagen. Während deiner immobilienkaufmann ausbildung lernst du, wie man Mietverträge erstellt, Exposés vorbereitet, Besichtigungen organisiert und Immobilien bewertet.
Auszubildende lernen während der Immobilienkaufmann Ausbildung, Immobilien zu verwalten, zu vermieten und zu bewerten
Typische Aufgaben sind:
- Vermietung und Verkauf von Immobilien
- Beratung von Mietern, Eigentümern und Interessenten
- Erstellen von Exposés und Vertragsunterlagen
- Wirtschaftliche Planung und Buchhaltung
- Kontrolle und Organisation von Instandhaltungsmaßnahmen
Damit unterscheidet sich der Beruf deutlich vom klassischen Immobilienmakler, da er stärker verwaltungstechnische und wirtschaftliche Aufgaben umfasst.
Dauer & Ablauf der Ausbildung
Die Immobilienkaufmann Ausbildung dauert in der Regel drei Jahre und findet im dualen System statt. Das bedeutet, dass du gleichzeitig praktische Erfahrungen in einem Immobilienunternehmen sammelst und parallel die theoretischen Inhalte in der Berufsschule lernst. Dieses duale System ermöglicht es dir, das Gelernte direkt anzuwenden und einen umfassenden Einblick in die Abläufe der Immobilienwirtschaft zu erhalten.
Ablauf der Immobilienkaufmann Ausbildung
- Ausbildungsjahr: Im ersten Jahr liegt der Schwerpunkt auf den Grundlagen der Immobilienwirtschaft, der Organisation betrieblicher Abläufe und dem Rechnungswesen. Du lernst, wie Immobilienunternehmen strukturiert sind, welche Aufgaben in Verwaltung, Vermietung und Verkauf anfallen und wie finanzielle Aspekte korrekt abgerechnet werden.
- Ausbildungsjahr: Das zweite Jahr dient der Vertiefung in den Bereichen Vermietung, Verwaltung und Marketing. Zudem erfolgt die Zwischenprüfung, die deinen bisherigen Ausbildungsstand überprüft. Du lernst unter anderem, wie Besichtigungen professionell durchgeführt werden, Marketingstrategien für Immobilien entwickelt werden und Kunden kompetent beraten werden.
- Ausbildungsjahr: Im letzten Jahr spezialisierst du dich durch Wahlqualifikationen und bereitest dich intensiv auf die Abschlussprüfung vor. Du erwirbst die Fähigkeit, eigenständig komplexe Aufgaben im Immobilienbereich zu übernehmen und fundierte Entscheidungen zu treffen.
Die Immobilienkaufmann Ausbildung vermittelt praxisnahes Wissen von den Grundlagen bis zur Spezialisierung
Inhalte und Fähigkeiten der Immobilienkaufmann Ausbildung
Während der Ausbildung lernst du unter anderem:
- Berechnung von Mietpreisen und Erstellung von Nebenkostenabrechnungen
- Durchführung von Besichtigungen und professionelle Kundenberatung
- Bewertung von Immobilien nach marktüblichen Kriterien
- Kenntnisse der rechtlichen Grundlagen im Miet- und Eigentumsrecht
- Erstellung von Rechnungen, Abrechnungen und Wirtschaftsplänen
- Organisation von Verwaltungsprozessen und Teamarbeit in Immobilienunternehmen
Durch die Immobilienkaufmann Ausbildung wirst du optimal auf die berufliche Praxis vorbereitet. Nach Abschluss der Ausbildung bist du in der Lage, eigenverantwortlich in Immobilienunternehmen zu arbeiten, Kunden professionell zu beraten und anspruchsvolle Projekte im Immobilienbereich zu betreuen.
Voraussetzungen für die immobilienkaufmann ausbildung
Rein rechtlich gibt es keine zwingende Voraussetzung für einen bestimmten Schulabschluss. Dennoch bevorzugen die meisten Unternehmen Bewerberinnen und Bewerber mit Mittlerer Reife (Realschulabschluss) oder Abitur, da diese Abschlüsse oft ein solides Fundament für die fachliche Ausbildung bieten.
Neben dem schulischen Hintergrund sind bestimmte persönliche Eigenschaften und Fähigkeiten besonders wichtig, um in der Ausbildung erfolgreich zu sein und sich in der Praxis zurechtzufinden:
Wichtige Fähigkeiten und Eigenschaften:
- Kommunikative Stärke: Du solltest gut auf Menschen zugehen können, Gespräche sicher führen und Verhandlungen souverän meistern.
- Freundliches Auftreten: Ein positiver Eindruck ist gerade im Kundenkontakt entscheidend.
- Zahlenverständnis: Immobiliengeschäfte erfordern häufig den Umgang mit Verträgen, Kalkulationen und Finanzierungsmöglichkeiten.
- Organisationstalent: Von der Verwaltung von Objekten bis zur Terminplanung – gute Organisation erleichtert den Arbeitsalltag erheblich.
- Interesse an Wirtschaft und Immobilien: Begeisterung für die Branche hilft, sich schnell in komplexe Themen wie Bau- und Mietrecht, Marktanalyse oder Investmentstrategien einzuarbeiten.
- Teamfähigkeit: In der Immobilienbranche arbeitest du oft in Teams, sei es intern mit Kollegen oder extern mit Partnern und Kunden.
- Kundenorientierung: Du solltest Kundenbedürfnisse erkennen, Lösungen vorschlagen können und ein serviceorientiertes Denken mitbringen.
- Flexibilität und Belastbarkeit: Ein abwechslungsreicher Alltag zwischen Büro- und Außendienstaufgaben erfordert Anpassungsfähigkeit und Durchhaltevermögen.
- Verhandlungsgeschick: Immobiliengeschäfte beinhalten oft Preisverhandlungen, Vertragsabschlüsse und Konfliktlösungen.
- Verantwortungsbewusstsein: Ob bei der Verwaltung von Mietobjekten oder der Betreuung von Eigentümern – Zuverlässigkeit ist essenziell.
Während der Immobilienkaufmann Ausbildung werden wichtige Fähigkeiten wie Kommunikation, Zahlenverständnis, Organisationstalent und Kundenorientierung vermittelt
Wenn du Freude daran hast, mit Menschen zu arbeiten, ein vielfältiges Aufgabenfeld zu meistern und sowohl im Büro als auch draußen tätig zu sein, ist die Ausbildung zum Immobilienkaufmann / zur Immobilienkauffrau eine exzellente Wahl, um fachliche Kompetenz mit praktischer Erfahrung zu verbinden.
Was lernst du während der Ausbildung?
Während der Immobilienkaufmann Ausbildung beschäftigst du dich mit vielen spannenden Themen. Du lernst sowohl die Vermietung als auch den Verkauf von Immobilien kennen, einschließlich Besichtigungen, Beratung von Interessenten und Auswahl geeigneter Mieter. Außerdem umfasst die Ausbildung die Immobilienbewertung, bei der du Marktanalysen durchführst und den Verkehrswert von Objekten ermittelst. Rechtliche Kenntnisse sind ebenso wichtig, etwa im Mietrecht, Baurecht oder WEG-Recht (Wohnungseigentümergemeinschaft). Darüber hinaus erwirbst du Fähigkeiten in der Buchhaltung, wie die Erstellung von Wirtschaftsplänen und Nebenkostenabrechnungen, sowie im Marketing, zum Beispiel durch die Gestaltung von Exposés, Online-Inseraten und Präsentationen von Immobilien. Dieser Mix aus kaufmännischem Wissen, Recht, Kommunikation und praktischer Immobilienarbeit macht die Immobilienkaufmann Ausbildung besonders vielseitig und interessant.
Gehalt: Was verdient man als Immobilienkauffrau/-mann?
Während deiner Immobilienkaufmann Ausbildung kannst du mit einem attraktiven Ausbildungsgehalt rechnen, das sich mit jedem Jahr der Ausbildung erhöht: Im ersten Ausbildungsjahr beträgt es etwa 1.140 €, im zweiten Jahr rund 1.250 € und im dritten Jahr ca. 1.360 €. Dieses Gehalt bietet dir die Möglichkeit, bereits während der Ausbildung eigenständig finanzielle Verantwortung zu übernehmen und erste Erfahrungen in der Berufswelt zu sammeln.
Ausbildungsgehalt Immobilienkaufmann: 1.140 – 1.360 € pro Monat
Nach erfolgreichem Abschluss der Ausbildung liegt das Einstiegsgehalt in der Regel zwischen 2.300 und 2.900 € brutto pro Monat. Dabei spielen verschiedene Faktoren eine Rolle, wie die Region, in der du arbeitest, die Größe des Unternehmens, deine bisherige Berufserfahrung und eventuell erworbene Zusatzqualifikationen.
Mit zunehmender Erfahrung und Spezialisierung können deutlich höhere Gehälter erreicht werden. Besonders in Führungspositionen, wie im Management oder in der Objektleitung, bestehen sehr gute Aufstiegschancen und die Möglichkeit, ein überdurchschnittliches Einkommen zu erzielen. Somit bietet die Immobilienkaufmann Ausbildung nicht nur eine fundierte berufliche Basis, sondern auch langfristig attraktive finanzielle Perspektiven.
Karrierechancen und Weiterbildung
Die Immobilienkaufmann Ausbildung ist nur der erste Schritt in einer vielseitigen und zukunftssicheren Karriere. Nach der Ausbildung eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, sich fachlich weiterzubilden, neue Kompetenzen zu erwerben und das eigene Einkommen langfristig zu steigern.
Beliebte Weiterbildungen, die deinen beruflichen Aufstieg fördern, sind unter anderem der Immobilienfachwirt/-in, der Immobilienbetriebswirt/-in oder die Ausbildung zum Immobilienmanager/-in. Darüber hinaus kannst du ein Studium aufnehmen, etwa einen Bachelor in Immobilienwirtschaft oder Immobilienmanagement, um noch tiefere Kenntnisse in Theorie und Praxis zu erlangen und dich für höhere Positionen zu qualifizieren.
Mit wachsender Erfahrung und entsprechenden Qualifikationen eröffnen sich zahlreiche Tätigkeitsfelder. Dazu gehören die Immobilienverwaltung, die Projektentwicklung, die Wohnungswirtschaft sowie das Facility-Management. Auch eine selbstständige Tätigkeit im Immobilienbereich ist möglich, beispielsweise als Makler, Berater oder Eigentumsverwalter.
Die Karriereperspektiven in der Immobilienbranche sind ausgezeichnet – sowohl langfristig als auch international. Wer Engagement, Weiterbildung und Praxiserfahrung miteinander kombiniert, kann anspruchsvolle Führungspositionen übernehmen und sich ein attraktives Gehalt sichern. Die Immobilienkaufmann Ausbildung legt somit den Grundstein für eine spannende, abwechslungsreiche und lukrative berufliche Zukunft.
Warum sollte man Immobilienkaufmann/-frau werden?
Es gibt zahlreiche Gründe, warum die Immobilienkaufmann Ausbildung besonders attraktiv ist und sich für viele Berufseinsteiger lohnt:
- Hohe Jobsicherheit: Immobilien und Wohnraum werden immer gebraucht, wodurch die Branche langfristig stabil ist. Eine Ausbildung in diesem Bereich bietet gute Chancen auf einen sicheren Arbeitsplatz.
- Abwechslungsreicher Arbeitsalltag: Du arbeitest sowohl im Büro als auch vor Ort bei Besichtigungen, berätst Kunden und bist in verschiedene Projekte eingebunden. Die Mischung aus Büroarbeit, Außendienst und Projektarbeit sorgt für Vielfalt im Berufsalltag.
- Gute Aufstiegschancen: Vom Sachbearbeiter über Objektmanager bis hin zum Teamleiter oder in Führungspositionen sind zahlreiche Karrieremöglichkeiten gegeben. Weiterbildungen und Praxiserfahrung eröffnen zusätzliche Chancen.
- Kontakt mit Menschen: Der Beruf ist ideal für kommunikative Persönlichkeiten, die Freude daran haben, Kunden zu beraten, Lösungen zu finden und Menschen bei Entscheidungen rund um ihr Zuhause zu unterstützen.
- Attraktive Mischung aus Praxis und Theorie: Die Ausbildung vermittelt sowohl kaufmännisches Wissen, rechtliche Kenntnisse als auch praktische Erfahrungen in der Immobilienbranche.
- Langfristige Perspektiven: Mit Erfahrung, Spezialisierung und Weiterbildung können hohe Positionen übernommen und ein überdurchschnittliches Einkommen erzielt werden.
Die Immobilienkaufmann Ausbildung bietet Sicherheit, Abwechslung und vielfältige Karrierechancen – ideal für alle, die Praxis, Theorie und den Kontakt mit Menschen verbinden möchten
Die Immobilienkaufmann Ausbildung bietet somit eine perfekte Grundlage für eine sichere, abwechslungsreiche und erfüllende Karriere.
Wie findest du eine Ausbildungsstelle?
Es gibt zahlreiche Möglichkeiten, eine geeignete Stelle für die Immobilienkaufmann Ausbildung zu finden. Besonders hilfreich sind Jobportale wie Ausbildung.de, Indeed oder StepStone, auf denen regelmäßig aktuelle Ausbildungsplätze ausgeschrieben werden. Auch die Webseiten von Wohnungsunternehmen, Immobilienverwaltungen oder Genossenschaften bieten häufig spezielle Karrierebereiche mit Ausbildungsangeboten. Stadtverwaltungen sind ebenfalls eine gute Anlaufstelle, da sie regelmäßig Ausbildungen in der Wohnungswirtschaft anbieten. Große Firmen der Immobilien- und Wohnungswirtschaft stellen ebenfalls regelmäßig Auszubildende ein.
Um deine Chancen auf eine Ausbildungsstelle zu erhöhen, solltest du einige Bewerbungstipps beachten:
- Betone dein Interesse an Immobilien und zeige, dass du dich mit der Branche auseinandergesetzt hast.
- Hebe Praktika, Nebenjobs oder wirtschaftliche Kenntnisse hervor, die für die Ausbildung relevant sind.
- Verwende ein professionelles Anschreiben und einen klar strukturierten Lebenslauf, um einen guten ersten Eindruck zu hinterlassen.
- Bereite dich auf Vorstellungsgespräche vor, indem du über die Aufgaben und Anforderungen der Ausbildung Bescheid weißt.
FAQ zur Immobilienkaufmann Ausbildung
Wie lange dauert die Ausbildung?
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann beziehungsweise zur Immobilienkauffrau dauert in der Regel drei Jahre. Diese Dauer gilt für die klassische duale Ausbildung, die sowohl praktische Erfahrungen im Betrieb als auch theoretischen Unterricht in der Berufsschule umfasst. Während dieser drei Jahre durchlaufen die Auszubildenden verschiedene Abteilungen wie Vermietung, Verwaltung, Buchhaltung und Marketing, wodurch sie ein umfassendes Verständnis für alle Bereiche der Immobilienwirtschaft entwickeln. In manchen Fällen kann die Ausbildungsdauer verkürzt werden, zum Beispiel wenn bereits eine andere kaufmännische Ausbildung abgeschlossen wurde oder besondere Vorkenntnisse vorliegen. Die dreijährige Ausbildungszeit ermöglicht es den Teilnehmern, sich sowohl fachlich als auch persönlich zu entwickeln und die notwendigen Kompetenzen für den späteren Beruf zu erwerben.
Welche schulischen Voraussetzungen braucht man?
Formal gibt es für die Ausbildung keinen gesetzlich vorgeschriebenen Schulabschluss, sodass theoretisch auch Hauptschulabsolventen eine Chance haben, diese Ausbildung zu beginnen. In der Praxis verlangen jedoch die meisten Unternehmen einen mittleren Schulabschluss (Mittlere Reife) oder sogar das Abitur, da die Ausbildung ein hohes Maß an kaufmännischem Verständnis, mathematischem Grundwissen und organisatorischen Fähigkeiten erfordert. Gute Deutschkenntnisse sind ebenfalls wichtig, da das Erstellen von Verträgen, die Kommunikation mit Kunden und das Verfassen von Berichten Teil des Berufsalltags sind. Für Bewerber ohne mittleren Abschluss kann es sinnvoll sein, vorher Praktika zu absolvieren oder durch Weiterbildungsmaßnahmen die eigenen Chancen auf einen Ausbildungsplatz zu erhöhen.
Für die Immobilienkaufmann Ausbildung sind gute schulische Voraussetzungen und Deutschkenntnisse wichtig – praktische Erfahrung und Weiterbildungen erhöhen die Chancen auf einen Ausbildungsplatz
Kann man nach der Ausbildung studieren?
Die Ausbildung zum Immobilienkaufmann beziehungsweise zur Immobilienkauffrau bietet eine sehr gute Basis für ein späteres Studium. Besonders beliebt sind Studiengänge wie Immobilienwirtschaft, Betriebswirtschaftslehre (BWL) mit Schwerpunkt Immobilien oder Facility Management, da sie direkt auf den im Ausbildungsbetrieb erworbenen Kenntnissen aufbauen. Durch die Kombination von praktischer Erfahrung und theoretischem Wissen haben Absolventen der Ausbildung einen klaren Vorteil beim Studium und können ihre Kenntnisse vertiefen. Ein Studium eröffnet zudem zusätzliche Karrierechancen, beispielsweise in der Unternehmensführung, Projektentwicklung oder Immobilienbewertung, und ermöglicht langfristig höhere Positionen und Gehälter.
Verdient man während der Ausbildung gut?
Die Ausbildungsvergütung für angehende Immobilienkaufleute gehört zu den höheren im kaufmännischen Bereich, was die Ausbildung besonders attraktiv macht. Schon während der Ausbildung sind Auszubildende finanziell relativ unabhängig und können ihren Lebensunterhalt eigenständig bestreiten. Die genaue Vergütung hängt vom Ausbildungsbetrieb, der Region und dem Ausbildungsjahr ab, steigt jedoch in den meisten Unternehmen jährlich an. Neben dem Grundgehalt profitieren Auszubildende häufig von zusätzlichen Leistungen wie Fahrtkostenzuschüssen, Mitarbeiterrabatten oder anderen betrieblichen Vergünstigungen. Somit ermöglicht die Ausbildung nicht nur einen soliden Einstieg in die Immobilienbranche, sondern auch eine frühzeitige finanzielle Unabhängigkeit.
Fazit
Die immobilienkaufmann ausbildung bietet dir den idealen Einstieg in eine sichere, interessante und zukunftsorientierte Branche. Dich erwartet ein vielseitiger Alltag zwischen Menschen, Zahlen und Immobilien – mit hervorragenden Karriere- und Weiterbildungschancen. Wenn du Organisationstalent besitzt, gerne kommunizierst und Interesse an der Immobilienwelt hast, ist dieser Beruf genau richtig für dich.
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